物業(yè)收不齊物業(yè)費罷工 小區半月堆起十個(gè)垃圾山

　現場(chǎng)探訪(fǎng)：小區內堆起多處垃圾山業(yè)委會(huì )大門(mén)緊閉尋不到人15日，記者第一次來(lái)到海蔚廣場(chǎng)小區，剛進(jìn)小區大門(mén)，就看到了門(mén)口堆放的垃圾堆，小區的居民都是捂住口鼻繞遠走。小區內總共有十幾個(gè)垃圾箱，已經(jīng)被各種垃圾掩埋了，記者沿著(zhù)小區走了一圈，就看到了十堆垃圾山。從單元門(mén)走出來(lái)的住戶(hù)，順手把垃圾扔到垃圾堆里，“不扔這兒能扔哪兒呢？已經(jīng)都半個(gè)月了，小區衛生一直沒(méi)有人清理，每天一出門(mén)，就對著(zhù)這一堆堆的垃圾，要是天暖和了，聞著(zhù)就更惡心了”。

　　在小區的廣場(chǎng)上，四處都能看到塑料垃圾袋等雜物，景觀(guān)水池的水面上也漂滿(mǎn)了各種生活垃圾。一位正在小區休息的大媽說(shuō)：“小區各項設施都挺齊全，現在到處都是垃圾，覺(jué)得真是可惜，之前大家還聚在廣場(chǎng)上遛彎，可是現在都躲在家里不出來(lái)了”。在居民樓內，樓道堆放著(zhù)成堆的垃圾。記者和居民一起找到業(yè)委會(huì )，但工作時(shí)間，辦公室卻是大門(mén)緊閉，據居民說(shuō)，已經(jīng)幾天沒(méi)有找到業(yè)委會(huì )的人了。

　　小區居民：垃圾經(jīng)常清理不及時(shí)物業(yè)費蓋業(yè)委會(huì )的章?lián)^居民介紹，海蔚廣場(chǎng)小區是由海蔚置業(yè)開(kāi)發(fā)的，最先是由青島新天物業(yè)發(fā)展有限公司負責物業(yè)管理，但后來(lái)居民對物業(yè)公司表示不滿(mǎn)，就組織成立了業(yè)委會(huì )，將其罷免，小區實(shí)行自治管理。前物業(yè)被罷免后，業(yè)委會(huì )聯(lián)系過(guò)幾家物業(yè)公司，但有段時(shí)間一直處于無(wú)人管理的狀態(tài)，連衛生都沒(méi)有人打掃。

　　居民徐大爺告訴記者：“業(yè)委會(huì )請人打掃衛生，并開(kāi)始上門(mén)收取物業(yè)費，很多居民對此都表示意見(jiàn)很大，業(yè)委會(huì )是小區居民的自治組織，又不是獨立的法人企業(yè)，我們交了錢(qián)，連個(gè)合法的證明都沒(méi)有”。于是，業(yè)委會(huì )迫于壓力，去年委托了海蔚置業(yè)來(lái)負責小區的物業(yè)，業(yè)委會(huì )不再提供印章。

　　一位租住小區商品房的店主告訴記者：“海蔚置業(yè)雖然承擔起了小區的物業(yè)，但他們認為自己只是授人委托，不是物業(yè)公司，也就不能蓋自己的章。我們交了物業(yè)費，他們不給發(fā)票，也沒(méi)有印章，大家逐漸就都不交物業(yè)費了，小區的衛生水平也就一天不如一天了”。

　　業(yè)委會(huì )：物業(yè)費最終交給海蔚置業(yè)他們應該好好為業(yè)主服務(wù)記者多次來(lái)到海蔚廣場(chǎng)，但業(yè)委會(huì )辦公室的門(mén)一直緊閉，多次撥打電話(huà)也無(wú)人接聽(tīng)。經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，記者電話(huà)聯(lián)系到了業(yè)委會(huì )的王主任，他表示，業(yè)委會(huì )正準備雇人先把小區垃圾清理干凈，“一開(kāi)始我們業(yè)委會(huì )自己收物業(yè)費管理小區，很多業(yè)主反對，后來(lái)就跟海蔚置業(yè)簽署了委托合同，總共有兩份，包括保潔、保安、客服和工程維修。”

　　“大家的錢(qián)都給海蔚置業(yè)了，他們就應該好好為業(yè)主服務(wù)”。據業(yè)委會(huì )的工作人員介紹，小區內衛生已經(jīng)有半個(gè)月沒(méi)有及時(shí)清理了，“現在每天都接到業(yè)主的投訴，我們壓力也很大，但委托合同簽了三年，只要合同沒(méi)有到期，他們就應該對小區的衛生負責”。記者得知，業(yè)委會(huì )王主任現在迫于壓力，已經(jīng)有了辭職的打算。

　　海蔚置業(yè)：物業(yè)費收不齊就發(fā)不出工資專(zhuān)項服務(wù)合同不同于物業(yè)合同記者隨后電話(huà)聯(lián)系到海蔚置業(yè)的工作人員，“從簽署委托合同到現在，物業(yè)費就沒(méi)有收齊過(guò)，最好的時(shí)候物業(yè)費只能收到20%，我們公司已經(jīng)補貼了200多萬(wàn)了，因為發(fā)不出工資，從上個(gè)月開(kāi)始，就有清潔員陸續的辭職，現在已經(jīng)沒(méi)有能力對小區進(jìn)行清潔了”。

　　而且，他們認為，當初和業(yè)委會(huì )簽署的是專(zhuān)項服務(wù)合同，并不等同于完全意義上的物業(yè)合同，“合同里約定，物業(yè)費由業(yè)委會(huì )收取，他們定期給予我們部分費用，我們其實(shí)并不是嚴格意義上的物業(yè)公司，業(yè)委會(huì )只是把物業(yè)費的90%交給我們”。

　　轉機：街道辦事處已經(jīng)介入協(xié)商環(huán)衛所已經(jīng)開(kāi)始清理垃圾目前，業(yè)委會(huì )和海蔚置業(yè)都不愿意做出讓步，洪家樓街道辦事處已經(jīng)介入進(jìn)行協(xié)商，“兩者之間主要是經(jīng)濟糾紛，現在只能期待雙方能拿出誠意坐下來(lái)協(xié)商解決，但不能因此就讓小區居民一直生活在垃圾堆里啊，我們目前已經(jīng)聯(lián)系了區環(huán)衛所，讓他們暫時(shí)先將小區垃圾清理干凈，但這也不是長(cháng)久的辦法。”

　　昨天，記者再次來(lái)到海蔚廣場(chǎng)小區，歷城區環(huán)衛所的工作人員正在清理三號樓一單元門(mén)前的一堆垃圾，“昨天下午就開(kāi)始清理了，垃圾太多，這一堆估計得用一上午才能清理干凈，而且我們也是臨時(shí)輪班過(guò)來(lái)干的，所里只派了5個(gè)人過(guò)來(lái)”。而且據環(huán)衛所工作人員介紹，他們只能暫時(shí)對小區垃圾桶附近的垃圾堆進(jìn)行集中清理，樓道內并不負責。記者陳心如實(shí)習生魏玉杰 來(lái)源山東商報)