流行一直以來(lái)都是與時(shí)尚、時(shí)髦這樣有著(zhù)光環(huán)的詞語(yǔ)聯(lián)系起來(lái)的，而對于房子來(lái)說(shuō)，流行這個(gè)詞貌似不太適用，但是對于如今多元化的社會(huì )，房子已經(jīng)不僅僅滿(mǎn)足人們的居住之需，更是一種居住體驗。人們也越來(lái)越關(guān)注房子的流行程度，比如戶(hù)型、樣式、小區等。

  那么，2016年，究竟什么戶(hù)型比較流行呢？

  1.  開(kāi)間、進(jìn)深

 

  開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3—3.9米之間；進(jìn)深是指房間的長(cháng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間就會(huì )狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般售樓處發(fā)的戶(hù)型圖上會(huì )標注開(kāi)間和進(jìn)深。進(jìn)深的總數值越小越好，而開(kāi)間則是越大越好

 

  2. 面積

 

  很多戶(hù)型圖上面積標注為建筑面積約多少平。購房者在看戶(hù)型圖時(shí)一定要辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢(xún)問(wèn)售樓處的置業(yè)顧問(wèn)公攤面積有多少。這里小編教大家一個(gè)計算公式： 建筑面積-公攤面積=實(shí)際使用面積。公攤越小的房子，得房率越高，對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)越劃算！

  3. 比例、布局

 

  戶(hù)型的合理與否并不在于大小，而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設計者對整個(gè)房型的把握，也關(guān)系到日常生活的細節。另外，有的房子將衛生間門(mén)直接對著(zhù)客廳、餐廳，我們在看戶(hù)型圖時(shí)，不會(huì )有很大問(wèn)題，但是實(shí)際居住后會(huì )發(fā)現，客廳空氣會(huì )不好。

 

  4.  動(dòng)靜干濕分離

 

  戶(hù)型布局一般講究的是“動(dòng)靜分區”和“干濕分離”。戶(hù)型圖中的“動(dòng)”指的是客廳、廚房、餐廳、陽(yáng)臺這一類(lèi)主要提供人們活動(dòng)的場(chǎng)所，而“靜”指的是提供人們休息的臥室這類(lèi)場(chǎng)所。“干濕分離”指的是保持干燥的空間和可能被水浸的區域分離。

 

  5.  結構

 

  哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，上水管、下水管的位置，以及電線(xiàn)的走向也都應該多掌握。這些購房知識在購房的時(shí)候，特別是購買(mǎi)期房時(shí)，一定要向售貨員了解清楚。萬(wàn)一你不小心動(dòng)了承重墻、管道，將好好的房子改造成定時(shí)炸彈可就得不償失了。

 

  6. 剖面圖

 

  剖面圖，很多宣傳資料并不標注，但作為一個(gè)購房者一定要向置業(yè)顧問(wèn)了解清楚，因為要了解相鄰關(guān)系也要看戶(hù)型圖的剖面圖，把戶(hù)型放回樓層平面，就能了解其受一些配件的影響。深入一些看，相鄰戶(hù)型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性是否得到保障等都很關(guān)鍵。